Vente maison de prestige 5 pièces 214 m² Guérande (44350)

Belle maison de plain pied à Guérande avec 4 chambres et un espace de vie lumineux de 65 m². Profitez d'un jardin clos avec piscine sur une parcelle de 2000 m². A proximité du centre, ce bien allie espace et confort.

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: GUERANDE CENTRE A 5 MIN - DANS DOMAINE PRISE - Christelle Cauchie Morin VOUS PROPOSE UNE MAISON DE PLEIN PIED de plus de 200 m2, elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 65 m² avec une grande hauteur sous plafond , une grande cuisine aménagée et équipée , une buanderie , 4 belles chambres de plus de 20 m² chacune avec leurs salles de bains , un espace extérieur couvert Un Jardin clos et arboré avec piscine , grand garage et carport.
Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de Guérande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse , belles hauteurs sous plafond
Parcelle de plus de 2000 m² clos.
Charges annuelles 500€.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros.
Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Pedreau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 214
- Surface totale : 214
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non