Vente Maison 5 pièces 155 m² Corme-royal (17600)

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Longère rénovée avec soin à Corme Royal.
Deux logements en un !
Plusieurs cas de figure peuvent être envisagés pour cette longère.
Idéal pour une location saisonnière OU annuelle, chambres d'hôtes, pour acceuillir des parents âgés tout en conservant son espace personnel intimement.
Pour une profession libérale, (danse, sport, ou autre).
Découvrez cette charmante longère rénovée du XIXe siècle, située dans la paisible commune de Corme-Royal, 10 mn à pieds du centre bourg.

L'intérieur de cette longère se compose de 5 pièces réparties en deux logements.
1) une cuisine ouverte sur la pièce de vie pour une surface de 48m2.
deux spacieuses chambres à l'étage et une salle d'eau (WC, vasque, douche).
2) une cuisine ouverte sur une pièce de vie pour une surface de 21 m2.
deux chambres au RDC dont une parentale avec sa salle d'eau (WC, vasque, douche) et une deuxième salle d'eau (WC, vasque, douche) indépendante.

Construite en 1850, cette longère a été rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble, VMC et le chauffage individuel par pompe à chaleur garantissent un quotidien agréable et connecté.

L'extérieur de la propriété offre un cadre paisible.
Une grande dépendance (chai) avec une partie mezzanine bénéficiant de l'électricité et de l'eau peut devenir un logement après travaux. Actuellement elle sert de débarras pour de l'outillage. Un préau ouvert attenant à la longère avec emplacement de deux véhicules sur le devant.
Une parcelle de terrain de plus de 2000 m2 non constructible à 30 mètres peut être vendue en supplément au prix de 5000 €.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette longère à Corme-Royal, à seulement 30 kilomètres de la côte, 12 mn de Saintes et de l'autoroute A10.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155.8
- Superficie terrain : 619
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non