Vente Maison 4 pièces 94 m² Saint-germain-laval (42260)

Découvrez cette maison de village avec fort potentiel à Saint-Germain-Laval, idéale pour un projet de rénovation. Avec un terrain de 507 m² et un grenier aménageable, c'est une belle opportunité à 45 000 € pour créer votre projet sur-mesure.

iad France - Stéphane Navarro vous propose: Maison de village avec fort potentiel à Saint-Germain-Laval

Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village d'environ 94 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et WC
Étage : Deux chambres en enfilade et salle d'eau
Combles : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…)

Dépendances :

Bâtiment annexe comprenant garage, atelier et espaces de stockage

Extérieur :

Terrain non attenant de 507 m², situé à proximité de la maison
Confort :

Chauffage par poêle à bois bouilleur + radiateurs électriques

Travaux à prévoir :

Électricité et aménagement intérieur à finaliser

Les + :

Fort potentiel d'aménagement
Idéal investisseurs ou primo-accédants
Dépendances appréciées
Petit prix pour se projeter facilement

Prix : 45 000 €

Une belle opportunité pour créer un projet à votre image !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 507
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non