Vente Maison 2 pièces 60 m² Saint-médard-de-guizières (33230)

Opportunité rare en centre-bourg : cette maison de ville à rénover dispose d'un espace à aménager librement et d'une cour intérieure privative. Idéale pour une résidence personnalisée ou deux appartements pour un revenu locatif.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de ville centre-bourg .Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33).
Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourg
En plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat.

Le bien :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privative
Étage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possibles
Possibilité d'extension sur un troisième niveau
Structure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement

Deux projets possibles :
Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi.
L'atout rare : une cour intérieure privative
En cOEur de village,un argument fort à la revente comme à la location.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non