Vente Maison 4 pièces 99 m² Dignac (16410)

Découvrez cette maison de bourg à Dignac, offrant de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain constructible, le tout dans un cadre paisible à deux pas des commodités.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR Maison de bourg avec grange – Dignac (16410)

Située au cOEur de la commune , cette maison ancienne propose de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain constructible, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une grande cuisine
- Une chambre avec douche et lavabo
- WC

À l'étage :
- Un palier
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain
- WC

Dépendances et extérieurs:
- Grange en pierre située dans la cour, idéale pour garage, atelier ou stockage, local chaudière
- Cour
- Terrain non attenant constructible de 269 m² , situé à proximité immédiate
Équipements et diagnostics
- Chauffage mixte fioul et électrique
- Menuiseries double vitrage
- DPE : classe D
- Diagnostics complets réalisés

LES ATOUTS
- École maternelle et primaire sur la commune
- Transports scolaires pour collèges et lycées
- Commerces et services de proximité
- Environ 20 minutes d'Angoulême

LES PLUS
- Maison saine
- Grange valorisante
- Terrain
- Centre bourg

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Superficie terrain : 584
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non