Vente Maison 4 pièces 90 m² Estagel (66310)

Opportunité rare à Estagel : maison de village avec local commercial et terrain de loisir de 650 m² inclus. Climatisation, espace lumineux, et possibilité d'investissement ou d'activités professionnelles. Projet de vie ou d'investissement à saisir.

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison de village avec local + terrain de loisir – Fort potentiel à Estagel
Située au cOEur du charmant village d'Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle.
Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente.
Description du bien – 90 m² sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²)
Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rôtisserie, plats à emporter…) ou facilement transformable en pièce de vie.

1er étage : pièce de vie (24 m²)
Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux.
Salle de bains + WC (5 m²).

2ème étage : chambre 15 m²

3ème étage : chambre 15 m²

Terrain de loisir inclus

Situé à environ 1 km (secteur calme, nature) :

Superficie : 650 m²

Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein air

Coordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'E

Les + qui font la différence :

Double usage habitation / activité
Local déjà équipé (climatisation)
Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur)
Fort potentiel après travaux
Emplacement au cOEur du village

Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non