Vente Maison 6 pièces 140 m² Villejuif (94800)

iad France - Charlotte SAGON vous propose: COLOCATION / COLIVING – FORT POTENTIEL 10 CHAMBRES – RENTABILITÉ OPTIMISÉE

À seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité.

Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d'envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu'à 10 chambres.

Organisation idéale pour un projet investisseur :

Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambre
Étage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressing
Combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Sous-sol total : possibilité d'aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie

Extérieurs avec terrasse et stationnement.

Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifs
Configuration idéale pour colocation meublée ou coliving premium
Secteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports

Produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 528138 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 528138 euros
Bien En copropriété : Non