Vente Maison 5 pièces 115 m² Linars (16730)

Cette maison de 115 m² vous offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, un séjour lumineux et un sous-sol complet. Profitez d?un jardin clos, d'une terrasse couverte et d'une dépendance. Écoles et commerces à proximité.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

À Linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables sur terrain clos de 756 m², idéale pour une vie de famille.

À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et WC.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave, rangements et chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités).

LES EXTÉRIEURS : terrasse couverte, dépendance indépendante (atelier / stockage) jardin clos.

LES PLUS : Pompe à chaleur récente, alarme, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants solaires, sous sol et dépendances.

LES ATOUTS : Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 756
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non