Vente maison de prestige 5 pièces 140 m² Theix-noyalo (56450)

Profitez d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan avec cette maison contemporaine de plain-pied, dotée de prestations haut de gamme, d'une piscine couverte et de deux suites parentales. Un bien rare à découvrir.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette magnifique maison contemporaine neuve de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur cathédrale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon/séjour et s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Un escalier mène à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, un véritable espace de contemplation.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d'eau privative, l'une disposant également d'un dressing. Une troisième salle d'eau indépendante ainsi que deux WC complètent cet espace avec confort et fonctionnalité.

Pensée pour le bien-être, la propriété offre une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un espace patio prévu pour l'installation d'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison.
Un garage et un cellier viennent parfaire ce bien d'exception, édifié sur un terrain de plus de 900 m², alliant intimité, modernité et art de vivre.

Un bien rare aux portes de Vannes, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 673000 euros. Prix hors honoraires : 645000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 911
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 645000 euros
Bien En copropriété : Non