Vente Maison 7 pièces 171 m² Gourdon (71300)

iad France - Rose Marie Campos vous propose: Sublime maison d'architecte avec piscine et double terrasse à Gourdon.

Nichée dans un secteur très prisé, cette propriété possède de nombreuses qualités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et l'aménagement de cette maison.
En rez-de-jardin, le vaste séjour orienté sur la terrasse et la piscine est composé d'une grande salle à manger et d'un salon très spacieux, tous deux baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées.
Une mezzanine accessible par un escalier moderne et ornée d'une grande verrière vient sublimer les volumes généreux de cet espace de vie.
Une double cheminée orientée sur chacun de ces espaces, agrémente l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble.
Sur ce même niveau, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle est ouverte sur une seconde terrasse protégée par une pergola bioclimatique.
Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.

A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un WC composent l'espace nuit, offrant à chacun confort et intimité.

L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec la piscine et les deux larges terrasses où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude dans ce cadre verdoyant et parfaitement entretenu.

La maison dispose également, en demi sous-sol, d'un grand garage, d'une cave et d'un cellier.

Avec un chauffage individuel et un système de distribution incluant cheminée, insert, climatisation réversible et radiateurs, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal en toute saison.

Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une véritable perle rare à Gourdon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171
- Superficie terrain : 2104
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non