Vente Maison 5 pièces 104 m² Loulay (17330)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: BAISSE DE PRIX.
Maison plain-pied 104 m² à Loulay – 3 Chambres + Studio – Piscine & Revenu Solaire
Visite virtuelle sur demande

A seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc...).
Entièrement prête à vivre, la maison se compose de :
Une entrée desservant un salon séjour.
Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.
3 chambres avec une salle d'eau et WC séparé.

Bonus : Une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Économies d'énergie exceptionnelles
Vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares :
Revenu Photovoltaïque : Environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures EDF.

Chauffage performant : Poêle à granulés pellets.

Isolation : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Un extérieur dédié au plaisir
Sur une parcelle de 595 m² entièrement close :
Espace Baignade : Magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m
Détente : Une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été.
Praticité : Portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout.

🛡 Côté technique & Sérénité
Diagnostics : Absence totale de termites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 595
- Surface terrasse : 24
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non