Vente Maison 7 pièces 125 m² Villeneuve-la-guyard (89340)

iad France - Audrey Markowski-Devirgile vous propose: Maison familiale nichée dans une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
=> Écoles, collège, commerces variés et gare TER (liaisons vers Paris 1h /Sens 17 min) sont accessibles à pied.

D'environ 125 m² habitables, constituée de :
• une cuisine aménagée semi-ouverte
• un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse
• 5 chambres dont 2 mansardées à l'étage
• une salle d'eau
• un WC séparé

Comprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par :
• un garage attenant avec porte motorisée et espace de stockage à l'étage (aménageable)
• une place de stationnement
• un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande cave

À l'extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N/E, pour un ensoleillement doux et régulier.

=> Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l'égout • Fibre • DPE : D

*** Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993776210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 1018
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non