Vente Maison 8 pièces 200 m² Donnezac (33860)

Découvrez un bien unique à Donnezac : une demeure rénovée avec un studio indépendant idéal pour des revenus locatifs. Nichée sur 3 000 m² de terrain arboré, cette propriété offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette occasion.

iad France - Paul Vingrief vous propose: UN BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Imaginez-vous dans une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis et à seulement 10 minutes des commodités.

200 m² habitables
3 000 m² de terrain entouré de forêt
3 chambres + mezzanine + suite parentale + 1 studio
Séjour cathédrale aux volumes impressionnants
Cuisine équipée
Espace piscine prêt à accueillir vos plus beaux étés
Panneaux solaires et fibre optique

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son studio indépendant déjà aménagés. Idéal pour générer des revenus locatifs, développer une activité de gîtes ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

+ 100 m² supplémentaires restent encore à aménager selon vos envies.

Une propriété rare qui allie qualité de vie, potentiel patrimonial et rentabilité. Un bien que l'on visite souvent par curiosité... et que l'on quitte rarement sans se projeter.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Non