Vente Maison 5 pièces 90 m² Saint-magne-de-castillon (33350)

Cette maison de plain-pied, construite en 2008, offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² et un revenu locatif sécurisé jusqu'en décembre 2027. Emplacement calme et proche de toutes les commodités.

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de plain-pied – Investissement locatif – Proche gare et centre-ville

Construite en 2008, cette maison de plain-pied est actuellement vendue louée, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée pour un investissement serein.

Elle bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare SNCF, écoles et centre-ville.

Descriptif :
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage attenant.

Prestations :

Tout-à-l'égout
Double vitrage
Taxe foncière : 558 €

Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et rentabilité locative, dans un secteur apprécié.

Il constitue une opportunité d'investissement avec revenu locatif déjà en place, dans une commune dynamique et bien desservie.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour échanger sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non