Vente Maison 4 pièces 87 m² Nibelle (45340)

iad France - Gregory Delvas vous propose: 🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied 87 m² avec jardin & garage – Secteur rare Domaine Templier
Située dans le très recherché Domaine Templier, cette charmante maison de 87 m², vous séduira par son calme et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.
La maison se compose également de 2 belles chambres, un WC indépendant, un double séjour lumineux avec insert bois et une salle d'eau
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage complète ce bien.
Les + :
Secteur rare et très prisé
Plain-pied
Insert bois
Jardin intime
Garage
Environnement calme
📍 Domaine Templier – opportunité à ne pas manquer
📞 À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.31
- Superficie terrain : 2693
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros