Vente Maison 5 pièces 130 m² Marcoussis (91460)

Maison d?architecte unique sur les hauteurs de Marcoussis, avec vue exceptionnelle et volumétries généreuses. 3 chambres, garage double et multiples espaces extérieurs pour profiter de la nature. Un cadre de vie recherché à découvrir.

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Sur les hauteurs de Marcoussis, dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux et à la vue tout simplement exceptionnelle.

Implantée dans l'une des communes les plus recherchées de l'Essonne, connue notamment pour accueillir le Centre National du Rugby – siège de l'équipe de France – Marcoussis séduit par son cadre de vie, son esprit village, sa verdure omniprésente et sa proximité immédiate avec les grands axes tout en restant préservée.

La maison bénéficie d'une situation dominante, offrant une vue totalement dégagée sur les hauteurs de la ville sans aucun vis-à-vis. Un véritable sentiment de liberté et de calme, difficile à retrouver sur le secteur.

Dès l'arrivée, l'accès est fluide et confortable avec la possibilité de stationner facilement devant la maison, complétée par un grand double garage permettant d'accueillir deux véhicules. Autour de la maison, chaque espace a été intelligemment pensé : zone de rangement pour les poubelles, abri bois, second abri polyvalent pouvant servir de stockage, d'atelier ou de local annexe.

Le terrain, structuré sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel et s'adapte à tous les projets de vie. Une première grande terrasse, accessible depuis la cuisine et le séjour, permet de profiter pleinement de la vue pour les repas, petits-déjeuners ou moments de détente. En contrebas, un premier palier peut accueillir une aire de jeux pour les enfants ou un espace jardin. Plus bas encore, un second niveau permet d'imaginer un coin barbecue, une terrasse secondaire, un espace végétalisé ou un lieu de réception. Enfin, un troisième espace déjà exploité en potager peut devenir un coin lecture, détente ou nature, selon vos envies. Chaque niveau profite de la même vue dégagée, ce qui rend l'ensemble absolument unique.

À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et sa circulation fluide. L'entrée dessert une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La grande baie vitrée cadre la vue et baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour offre un espace chaleureux avec cheminée fonctionnelle, coin télévision et salon, le tout agrémenté de nombreuses ouvertures qui renforcent la sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur.

Depuis la cuisine, un accès direct mène au double garage ainsi qu'au vide sanitaire, offrant une hauteur d'environ 1,30 mètre, idéal pour le stockage ou l'utilisation en cave. La maison repose sur une structure saine et parfaitement entretenue, sans humidité, un véritable atout technique et rassurant.

Un escalier depuis le séjour mène à un espace intermédiaire polyvalent, pouvant faire office de salle de jeux, bureau, second salon ou espace loisirs (billard, baby-foot, coin détente). Cet espace apporte une vraie modularité à la maison et s'adapte à tous les profils.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande chambre principale, ainsi que deux autres chambres confortables. L'étage dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

La maison présente de très beaux volumes, une architecture réfléchie et une vraie personnalité. En hiver comme en été, l'environnement reste verdoyant et boisé, renforçant le sentiment de sérénité et d'évasion.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de lumière, de calme et d'une vue exceptionnelle, tout en restant proche des commodités et des axes.

La localisation est également un véritable atout au quotidien. La commune de Marcoussis offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et praticité.

Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, services) sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme le centre-ville de Marcoussis. Les zones commerciales environnantes (Les Ulis, Villebon-sur-Yvette) se rejoignent rapidement et offrent une large diversité d'enseignes.

Côté scolarité, la maison se situe à proximité des écoles maternelles et élémentaires de la commune, ainsi que du collège et du lycée accessibles facilement. Les établissements sont réputés et appréciés pour leur cadre et leur accompagnement, un vrai point fort pour une vie de famille.

Les axes routiers sont rapidement accessibles, permettant des déplacements fluides :
•Accès rapide à la N20
•À environ 10 minutes de l'A10
•À environ 15 minutes de l'A6
•Paris accessible en environ 20 à 25 minutes selon le trafic

Les gares RER (B et C) se situent à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles d'activité.

Pour les amoureux de nature et de sport, Marcoussis bénéficie d'un environnement exceptionnel

avec de nombreux chemins de promenade, espaces boisés et infrastructures sportives. La présence du Centre National du Rugby renforce le dynamisme et la notoriété de la commune.

Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité, accessibilité et confort, dans un secteur très recherché du sud de l'Essonne.

Un bien à découvrir, à ressentir et à vivre. Les photos viendront confirmer ce que les mots décrivent… mais seule une visite permettra d'en mesurer tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non