Vente Maison 4 pièces 103 m² Saint-Épain (37800)

iad France - Clémence Hardwick vous propose: NOUVEAU PRIX – MAISON 103 M² + DÉPENDANCES + CAVES TROGLODYTES

Vous recherchez un bien à rénover, avec du caractère et surtout du potentiel ? Cette propriété mérite votre attention.

Entre Saint-Épain et Noyant-de-Touraine, au calme de la campagne et à seulement 10 minutes de l'A10, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 103 m², de dépendances de type longère et d'authentiques caves creusées dans le rocher.

Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de repenser cette propriété selon votre projet et vos envies.

La maison se développe sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un garage, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un salon-séjour et une cuisine séparée.

🌿 Ce qui fait la différence : les extérieurs et les dépendances.

Les bâtiments de type longère offrent de belles possibilités pour créer un atelier, du stockage ou envisager un aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les caves troglodytes apportent quant à elles tout le caractère et l'originalité de cette propriété.

Maison 103 m²
3 chambres
Dépendances type longère
Caves troglodytes
Environnement calme
A10 à environ 10 minutes
Fort potentiel après rénovation

Un bien qui s'adresse avant tout aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu à leur image.

📞 Contactez-moi pour connaître les caractéristiques du bien, les travaux à prévoir et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.78
- Superficie terrain : 3792
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non