Vente Maison 5 pièces 92 m² Saint-seurin-sur-l'isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: 🎯 Posez vos valises ! Cette maison de 5 pièces est entièrement habitable en l'état : tout l'intérieur est prêt à vous accueillir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques extérieurs restent à prévoir, à votre rythme et selon vos goûts.

Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, elle offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Composition (92,5 m² de plain-pied) :
- Séjour cosy de 25,47 m²
- 3 chambres
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d'eau neuve
- Véranda lumineuse, en espace de vie supplémentaire
- Tous les sols en parquet massif
- Chauffage central
- Terrain de 427 m² – jardin appréciable en milieu urbain, idéal pour aménager terrasse ou coin détente

Les + du bien :

Exposition plein sud – belle luminosité naturelle
Chaudière à condensation
Hors copropriété – indépendance et liberté
Accès facile, circulation fluide au quotidien

🔧 Petits rafraîchissements extérieurs à prévoir (uniquement esthétiques) :
- Volets à repeindre
- Portail à rénover
- Façade à rafraîchir

Aucun gros OEuvre, aucune intervention lourde : juste de quoi personnaliser la maison à votre goût et la valoriser à moindre coût.
Un excellent rapport emplacement / potentiel, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.5
- Superficie terrain : 427
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non