Vente Maison 5 pièces 103 m² Saint-seurin-sur-l'isle (33660)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: À découvrir : une construction solide des années 30, avec le charme de l'époque intact : parquet massif dans toutes les pièces, volumes bien pensés, plain-pied de 103,5 m². Vous posez vos valises, l'intérieur est prêt.

En plein centre, tout à pied
Commerces, services, écoles : tout est à quelques minutes. Et malgré cette centralité, un environnement verdoyant et un jardin de 427 m² - rare en ville. De quoi installer une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards.

La distribution (103,5 m² de plain-pied)
- Séjour cosy de 25,47 m²
- 3 chambres
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d'eau neuve
- Véranda lumineuse, vraie pièce de vie en plus
- Parquet massif partout
- Chauffage central, chaudière à condensation
- isolation du toit faite en 2026
- Terrain de 427 m²

Ce qui fait la différence
Exposition plein sud - lumière toute la journée
Hors copropriété : aucune charge, aucune contrainte
Accès facile, stationnement sans souci
Bâti solide de l'époque, sans mauvaise surprise
Toît traité contre les xylophages et sol sur vide sanitaire

En toute transparence
Quelques rafraîchissements extérieurs restent à faire, purement esthétiques : volets à repeindre, portail à rénover, façade à raviver. Aucun gros OEuvre, aucune urgence. Vous avancez à votre rythme, selon vos goûts - et vous valorisez le bien à moindre coût.

Emplacement rare, réel potentiel : idéal en résidence principale comme en investissement locatif.

🇬🇧 English spoken - international buyers welcome.
🤝 INTER-CABINET : agent ou conseiller avec un acquéreur ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.5
- Superficie terrain : 427
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non