Vente maison de prestige 8 pièces 270 m² Salles (33770)

iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique maison de 270m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales).
est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers).

Construite en 2002 et agrandit (140 m2) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux.
La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension.

Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels.
Son atelier de 37 m2, intégré à la bâtisse, est un véritable plus.

Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m2.

Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 2705
- Surface terrasse : 120
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non