Vente maison de prestige 450 m² Belin beliet (33830)

Découvrez cette maison de maître au charme authentique, alliant volumes généreux et cadre naturel. Profitez d'un terrain de 5 300 m², idéal pour une famille ou un projet d'accueil, à deux pas de Bordeaux et Arcachon.

Une demeure de caractère au cœur des Landes de Gascogne

À Belin-Béliet, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison de maître en alios incarne l'architecture traditionnelle des Landes de Gascogne. Édifiée entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, elle associe authenticité, volumes généreux et cadre naturel préservé.

La propriété développe environ 450 m² habitables sur 12 pièces, avec 8 chambres, 3 salles de bains, deux salons lumineux, une cuisine indépendante équipée, un bureau et une pièce de rangement. Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle renforcent le caractère de l'ensemble.

Un terrain arboré de 5 300 m²

Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², la maison offre un environnement calme et spacieux, au cœur du village de Belin-Béliet. Cette configuration séduira les familles recherchant un grand jardin, ainsi que les porteurs de projet envisageant une activité d'accueil, dans le respect de la réglementation applicable.

La propriété comprend également une cave, un garage et un stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.

Confort, rénovation et performance énergétique

La demeure a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, tandis que la toiture a été remaniée en 2005. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, un atout appréciable pour une bâtisse ancienne de cette superficie.

Entre Bordeaux, Arcachon et le Parc naturel régional

Belin-Béliet bénéficied'une position recherchée entre l'agglomération bordelaise, le littoral atlantique et le Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Les commerces et services du village sont accessibles à proximité, avec un accès rapide aux plages et aux grandes forêts landaises.

Points forts

- Maison de maître de 450 m² habitables à Belin-Béliet (33830).

- 12 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bains.

- Terrain arboré de 5 300 m².

- Potentiel pour maison de famille, résidence secondaire, chambres d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations.

- DPE classé D.

- Rénovation réalisée en 2007-2008 ; toiture remaniée en 2005.

- Cave, garage et stationnement pour 4 à 5 véhicules.

- Situation entre Bordeaux, Arcachon et le Parc naturel régional des Landes de Gascogne

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 614740 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant