Vente Maison 3 pièces 71 m² Oradour-sur-vayres (87150)

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Il y a des maisons qui assument pleinement leur époque… et celle-ci raconte avec justesse l'esprit des années 1960, avec ses volumes francs, son organisation fonctionnelle et son charme un peu vintage que l'on redécouvre aujourd'hui avec plaisir.

Derrière sa façade, la maison s'organise autour d'une entrée en couloir, typique de ces constructions pensées pour structurer clairement les espaces de vie.
La cuisine est séparée, comme autrefois : un vrai lieu de préparation, indépendant, que l'on pourra moderniser tout en conservant son caractère.
Le salon / salle à manger offre un espace lumineux et convivial, idéal pour se retrouver en famille.

Toujours de plain-pied, vous trouverez :
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

La maison développe aujourd'hui 72 m² habitables, mais elle ne s'arrête pas là.
Au-dessus, un grenier d'environ 50 m² laisse entrevoir un très beau potentiel d'aménagement : agrandir la surface de vie, créer une suite, un bureau ou un espace pour les enfants… tout est possible.

Édifiée sur un terrain de 947 m², elle dispose également d'un sous-sol complet ainsi que d'un second garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.

Les éléments déjà présents - double vitrage, parquets d'origine - constituent une base saine pour un projet de rénovation respectueux de l'âme de la maison.

Et puis il y a ce détail qui la rend vraiment singulière :
les pierres rouges de sa façade, aux reflets presque flamboyants, évoquent les impactites issues de la météorite qui a marqué le territoire de l'Astroblème de Rochechouart. Un clin d'OEil géologique rare, comme une signature minérale.

Une maison authentique, à réinventer sans la dénaturer, parfaite pour les amateurs de projets, de lumière et d'histoire locale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96300 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.92
- Superficie terrain : 947
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Non