Vente Maison 8 pièces 206 m² Guipry-messac (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Vous rêvez d'une maison de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation de qualité ?
D'un lieu spacieux, lumineux, où chaque membre de la famille trouve naturellement sa place ?

Cette superbe longère a tout pour vous séduire.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre les bourgs de Guipry et de Pipriac, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Dès les premiers instants, son authenticité et son environnement paisible donnent le ton. Puis, en franchissant la porte, on découvre une maison chaleureuse, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation pensée pour le confort de tous.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Celle-ci se prolonge par un agréable jardin d'hiver, véritable pièce supplémentaire à profiter en toute saison. Un salon plus intimiste invite à la détente, tandis qu'une chambre, une salle de bains et un espace bureau complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, chacun profite de son indépendance grâce à trois belles chambres, toutes équipées de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Un grenier déjà partiellement aménagé laisse libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier créatif... à vous d'imaginer la suite.

À l'extérieur, les possibilités se poursuivent.

Une dépendance d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Gîte, activité professionnelle, logement indépendant pour accueillir un proche ou investissement locatif : ce bâtiment s'adapte à vos projets.

Le terrain offre également un potentiel supplémentaire grâce à une partie constructible à l'arrière. Garage, piscine, extension autant d'opportunités à envisager selon vos besoins.

Côté confort, cette propriété a également de solides arguments :

Chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.
Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.
Assainissement autonome conforme.
Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre aujourd'hui que pleine de possibilités pour demain.
Les photos en dévoilent une partie… mais seule une visite permettra d'en apprécier toute l'atmosphère.

Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 269 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres
d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 2 Août à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 2 Août à 20h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les
conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206
- Superficie terrain : 1290
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non