Vente Maison 6 pièces 116 m² Bures-sur-yvette (91440)

iad France - Sandrine Pinheiro vous propose: 🏡 Maison mitoyenne 6 pièces – Cadre calme et recherché à Bures-sur-Yvette

Dans un environnement résidentiel apprécié, au cOEur d'une **placette en copropriété au calme**, découvrez cette maison familiale d'environ 116 m², idéale pour accueillir une vie de famille confortable.

📍 Une localisation pratique

À proximité des commodités, la maison bénéficie d'un accès simple aux transports : la gare RER B de Bures-sur-Yvette Centre est accessible en quelques minutes via le bus (2 arrêts), facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité environnants.

🏠 Une maison fonctionnelle et bien agencée

Le bien se compose de :

* Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien
* Une cuisine ouverte conviviale
* 4 chambres dont 1 chambre parentale offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, espace invités) et 1 bureau
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* 3 WC

Les chambres présentent des surfaces optimisées, permettant un aménagement facile selon vos besoins.

🌿 Extérieurs & annexes

* Un jardin privatif, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours
* Un garage complétant le bien

🔧 Confort

* Chauffage au gaz
* Cheminée
* Fibre optique
* DPE : C (bon équilibre entre confort et consommation)

🔨 À noter

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de la maison.

💡 Les atouts

* Environnement calme et familial
* Belle capacité d'accueil avec 4 chambres et 1 bureau
* Bon compromis entre tranquillité et accessibilité
* Potentiel d'amélioration et de valorisation

👉 Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et adapter son futur lieu de vie à son image.

---

💰 Prix : 410 000 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.28
- Superficie terrain : 133
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 190 euros