Vente Maison 5 pièces 116 m² Herblay-sur-seine (95220)

Maison unique de 5 pièces au bord de Seine, alliant charme et modularité. Grand séjour lumineux, suite parentale et possibilité de réunir deux logements. Garage, terrasse avec vue et proximité avec la gare : un cadre de vie recherché.

iad France - Isabelle Tran Van vous propose: Charme et atypisme: Maison de 5 pièces - 117 m² - Bord de Seine
Idéal investissement ou vie de famille, bien modulable : gardez les 2 logements séparés ou réunissez-les facilement en une seule maison avec 3-4 chambres.

Agencement actuel :
- Étage principal, appartement 3 pièces (77 m²) : grand séjour lumineux 42 m² avec cuisine ouverte, terrasse 28 m² vue Seine imprenable, suite parentale avec salle d'eau et wc, accès patio/jardin. Entrée au rez-de-chaussée avec dressing/buanderie et wc séparé.

- Au rez-de-chaussée surélevé indépendant, appartement 2 pièces (39 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, petite cour privative - parfait pour locatif, famille ou espace professionnel.

- Garage d'environ 29 m² avec accès intérieur (atout rare).

- Cadre de vie recherché, travaux à prévoir pour valorisation.
- Gare (Ligne J-Paris Saint Lazare en 22 mn) et commerces à 8 min à pied.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.78
- Superficie terrain : 232
- Surface terrasse : 28.22
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non