Vente Maison 5 pièces 116 m² Herblay-sur-seine (95220)

Maison unique de 5 pièces au bord de Seine, alliant charme et modularité. Grand séjour lumineux, suite parentale et possibilité de réunir deux logements. Garage, terrasse avec vue et proximité avec la gare : un cadre de vie recherché.

iad France - Isabelle Tran Van vous propose: Maison atypique de 117 m² avec vue Seine – Bien modulable

Dans un cadre de vie bucolique à seulement 8 minutes à pied de la gare (Paris Saint-Lazare en 22 min-Ligne J) et des commerces du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme offrant une vue imprenable sur la Seine.

Aujourd'hui divisée en **deux logements indépendants (77 m² et 39 m²)**, elle s'adapte à tous vos projets : résidence familiale avec **3 chambres /bureau**, investissement locatif ou activité professionnelle.

**Ses atouts :**

° Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte.
° Terrasse de 28 m² avec vue panoramique sur la Seine.
° Patio et jardin.
° Garage de 29 m² avec accès intérieur.
° Petite cour privative pour le 2 pièces indépendant.

Avec quelques travaux, ce bien offre un beau potentiel d'évolution pour concrétiser votre projet de vie dans un quartier privilégié recherché.

**Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !**

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.78
- Superficie terrain : 232
- Surface terrasse : 28.22
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non