Vente Maison 5 pièces 102 m² Pechbonnieu (31140)

Cette agréable villa de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 1300 m². Avec 3 chambres, une véranda lumineuse et un garage attenant, ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

iad France - Frédéric Grammon vous propose: OPPORTUNITÉ A DECOUVRIR : Villa au CALME sur la commune de Pechbonnieu.

Parti pris de réaliser des photos sans IA pour une visite sans déception !
(une seule suggestion est proposée pour un 'projet pisicine').


Agréable maison traditionnelle de PLAIN-PIED sur 102m² habitables profitant d'un beau terrain arboré, terrain divisible, de plus de 1300m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est une opportunité pour quelques rénovations à forte valorisation de la maison.

La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée.
Le Salon Séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17m² habitables, exposée plein Sud avec double vitrage.

2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue.

Pour le plaisir des bricoleurs un petit ATELIER ainsi qu'un GARAGE de plus de 24 m2 attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale.

Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et également une CHEMINEE foyer ouvert.

Bonne Isolation de la maison (isolation des murs et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année.

Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer.

ATOUTS et points REMARQUABLES :
- Environnement au calme sur secteur recherché
- Très joli jardin arboré disposant d'un puits
- Terrain piscinable
- Beau potentiel (possibilité de division parcellaire d'au moins 500m²)
- Extension possible par le garage
- Portail électrique
- Proche des commodités, des écoles et du collège à 1 Km
- Accès autoroute Bruguières à 7 Kms
- Métro Borderouge à 10 Kms

La taxe foncière 2025 est de 1184 €/an

Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non