Vente Maison 7 pièces 180 m² Saint andré de corcy (01390)

Cette propriété atypique de 180 m², située sur un terrain exceptionnel de 1,6 hectare, allie espace, nature et proximité de Lyon. Emplacement calme en lisière de zone protégée, idéal pour une vie familiale harmonieuse.

iad France - Sonia Davin vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY : PROPRIÉTÉ ATYPIQUE 180 M² : 5 CHAMBRES - 1,6 HECTARE - CHALET BOIS - 25 MIN DE LYON PART-DIEU

Et si vous pouviez vivre au cOEur de la nature tout en rejoignant Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes en train ?

Au cOEur de la Dombes, dans la commune recherchée de Saint-André-de-Corcy, découvrez cette propriété atypique d'environ 180 m², composée de 5 chambres et implantée sur un terrain exceptionnel de 1,6 hectare.

En lisière d'une zone naturelle protégée, cette propriété offre un cadre paisible et préservé, une belle sensation d'intimité et une proximité remarquable avec Lyon.

UNE ARCHITECTURE UNIQUE INSPIRÉE DU CHALET BOIS

Construite en 1956, cette maison se distingue par son architecture originale et son esprit chalet.

Sa partie basse repose sur un vide sanitaire en béton banché, tandis que l'habitation est principalement constituée d'éléments en bois, lui conférant cette atmosphère chaleureuse et singulière qui fait tout son caractère.

Une architecture atypique pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, avec une véritable personnalité.

DES VOLUMES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-est s'ouvre sur la nature environnante grâce à une véranda et des balcons.

La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture complète sur la pièce de vie, offre une belle perspective d'évolution de l'espace.

Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, une pièce polyvalente ainsi qu'un bureau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Avec ses cinq chambres et ses différents espaces, la maison offre une configuration adaptée à une grande famille et permet également d'imaginer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil de proches.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1,6 HECTARE

Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside sans doute dans son terrain de 1,6 hectare.

Un véritable écrin de verdure aux portes de Lyon, offrant une sensation d'espace et une proximité immédiate avec la nature.

Ce vaste terrain ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies : espaces de détente et de loisirs, aménagement paysager, projets familiaux ou activités en lien avec la nature.

CONFORT, ESPACES ANNEXES ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et de la fibre optique.

Un sous-sol complet vient compléter la propriété avec notamment un garage chauffé et une cave, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.

Des travaux de modernisation seront nécessaires, notamment sur le plan énergétique et pour remettre les espaces au goût du jour. Ils permettront d'améliorer le confort de la maison, de renforcer ses performances énergétiques et de personnaliser les différents espaces selon les envies et le projet des futurs propriétaires.

Un projet qui offre ainsi l'opportunité de valoriser pleinement cette architecture atypique tout en créant un intérieur à votre image, dans un environnement exceptionnel.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON

La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.

La gare TER de Saint-André-de-Corcy permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes, offrant une connexion particulièrement pratique avec Lyon.

Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Dombes, avec l'espace et la nature d'un environnement préservé tout en restant connecté à la métropole lyonnaise.

180 m², 5 chambres, 1,6 hectare de terrain, une architecture chalet bois atypique, un sous-sol complet et Lyon Part-Dieu à 25 minutes en TER : une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu singulier, de l'espace et la possibilité de créer un projet véritablement personnalisé aux portes de Lyon.

Vous recherchez une maison atypique, entourée de nature et offrant un potentiel unique à proximité de Lyon ? Venez découvrir ce lieu singulier et imaginez votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité

éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 16000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non