Vente Maison 2 pièces 300 m² Val-d'auge (16170)

Propriété charentaise à rénover entièrement, idéalement située à 10 minutes de Rouillac. Profitez d'une immense dépendance d'environ 300 m² et d'une cour privative de 200 à 300 m². Un projet sur mesure pour les amoureux de l'ancien.

iad France - Frédéric Baudin vous propose: Grange Charentaise en Pierre à Rénover - Potentiel Exceptionnel

À 10 min de Rouillac et de ses commodités (écoles, commerces), découvrez cette superbe grange en pierre au charme authentique.

Atouts & Volumes :

Grange principale : ~300 m² au sol avec grand porche. Création d'étage possible pour doubler la surface !

Structure saine : Charpente en très bon état (tuiles à prévoir).

Dépendance sur rue : Bâtiment attenant idéal pour un logement indépendant.

Projet sur mesure : Parfait pour une grande maison familiale ou division en 2-3 logements.

Extérieur : Cour privative de 200 à 300 m² (terrasses, parking).

🛠 À prévoir : Second OEuvre, viabilisation (eau/élec) et assainissement individuel.

Gros potentiel ! À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 600
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non