Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint-martin-boulogne (62280)

Maison indépendante à Saint-Martin-Boulogne, avec 4 chambres et un grand salon lumineux de 50 m². Profitez d'un jardin sans vis-à-vis sur 1 700 m². Secteur recherché, proche plages. À rénover pour révéler son potentiel.

iad France - Ludovic Hiart vous propose: Maison de 160 m² à Saint-Martin-Boulogne, proche La Capelle-lès-Boulogne, Wimereux et Wimille.

Située dans un secteur rare et recherché, cette maison indépendante de 160 m² édifiée sur environ 1 700 m² séduit par son potentiel et sa localisation idéale. Entrée privative, stationnement sur propriété et jardin arboré sans vis-à-vis offrent un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée : grande cuisine, grand salon-séjour lumineux de 50 m², bureau modulable et WC.
À l'étage : quatre chambres spacieuses et salle de bain avec WC.
Sous-sol complet d'environ 100 m².

La toiture a été entièrement refaite récemment, avec isolation, facture à l'appui.
Des travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le charme de cette maison unique.

Un bien rare sur le marché, à seulement quelques minutes des plages de Wimereux et du calme verdoyant de La Capelle-lès-Boulogne. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non