Vente Maison 7 pièces 170 m² Léognan (33850)

Dans un quartier calme, cette maison individuelle de 170 m² offre un fort potentiel. Profitez de ses 5 chambres, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine aménagée. Son jardin et ses nombreuses terrasses en font un véritable havre de paix.

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Située dans un quartier CALME de Léognan, à 5MIN à vélo du centre, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL et un cadre de vie exceptionnel à ses propriétaires.

Elle se compose des pièces suivantes :
- une entrée avec placard ,
- une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ,
- une buanderie/arrière-cuisine ,
- 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing) ,
- une salle de bain avec douche et baignoire ,
- un grand bureau (possibilité 5ème chambre) ,
- 2 toilettes indépendants ,
- un garage de 28 m² attenant à la maison ,
- une cuisine d'été et sa terrasse intimiste.

L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.

Les avantages et les prestations :
- environnement très calme et verdoyant ,
- cuisine récente ,
- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire ,
- huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques ,
- nombreux rangements ,
- projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises !

Contactez-moi pour plus d'informations et pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 940
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non