Vente Maison 3 pièces 78 m² Orléans (45000)

iad France - Fatna Boubdir vous propose: Maison de Ville avec Studio – Orléans Centre
Située au cOEur d'Orléans, cette maison de ville de 78 m² offre une configuration sur trois niveaux, idéale pour un usage mixte ou un investissement.

Rez-de-chaussée : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle de bain avec toilettes.

Premier étage : Un espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une deuxième salle de bain. L'exposition Ouest assure une luminosité constante l'après-midi.

Deuxième étage : Ce niveau dispose d'une chambre et d'un bureau dédié.

Prestations et localisation :

État général entretenu, aucun travaux à prévoir.

Équipements : chauffage individuel et VMC.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (stationnement disponible aux abords).

L'avis de votre agence :
Ce bien présente une modularité rare en centre-ville. Que vous recherchiez une résidence principale avec espace de travail ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce au studio indépendant, cette maison répondra à votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non