Vente Maison 7 pièces 119 m² Bergerac (24100)

Cette maison de ville rénovée propose des espaces confortables avec un extérieur de 200 m² et deux studios. Idéalement située, elle est à proximité des commodités et dispose d'équipements modernes pour un confort optimal.

iad France - Florence Baldan vous propose:

Maison de ville rénovée de 119 m², plus deux studios de 20 m², située à Bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la Dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m².

Le rez-de-chaussée offre :

- Une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 26 m².
- Un W.C. séparé.

L'étage se compose :

- Trois chambres de 11 m².
- Un bureau.
- Une salle d'eau.
- Un W.C. séparé.

Les deux dépendances avec accès indépendant :

- Studios incluant chambre, kitchenette et salle d'eau.
- Possibilité d'hébergement pour accueillir famille, amis.
- Possibilité de revenus locatifs (location à l'année ou courte durée type AirBnB).

L'espace extérieur offre :

- Un garage spacieux de 50 m².
- Un atelier de 32 m² attenant au garage.
- Un espace de stationnement.

La partie technique se distingue par :

- Pompes à chaleur air/air récentes.
- Poêle à granulés.
- Radiateurs électriques à inertie.

- Huisseries double vitrage PVC / Aluminium.
- Volets roulants électriques.

- Ballon thermodynamique 270 L.
- Adoucisseur d'eau.
- Ventilation motorisée neuve.

- Porte de garage motorisée.

- Tout-à-l'égout.

À proximité :


- Tous Commerces de proximité à 2 minutes à pied.
- Centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.
- Arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied.
- Zone commerciale à 6 minutes en voiture.

- Hôpital à 2 minutes.
- Pharmacie à 250 mètres.

- École maternelle et primaire à 4 minutes.
- Collège à 4 minutes.
- Lycée à 7 minutes.

- Gare SNCF à 5 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 7 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.

- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h.
- Sarlat à 1h15.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 415
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non