Vente Maison 8 pièces 192 m² Grigny (91350)

iad France - Amal Ait Lounis vous propose: **Maison très spacieuse – Grigny Village, quartier recherché**

Vous cherchez un bien unique et spacieux ? Cette maison hors du commun est faite pour vous !
Quartier EN PLEINNE EVOLUTION ( valorisation de la maison assurée!)

Située dans le **quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village**, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d'une accessibilité optimale :

* MOINS DE 10 min à pied du **RER D – Grigny**
* A PEINE 5 min à pied du **T12 – Ferme Neuve** (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes)
* **Bus au pied de la maison**
* **moins de 45 minutes de Paris en transport**

**Des volumes impressionnants**

Avec une **surface de 192 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise + combles, et un très grand garage de 46m²

La maison offre **9 pièces généreuses** : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, 3 SDB EN TOUT ET 3 WC , une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément.

**Des espaces pensés pour votre confort**

* Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres
* Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l'étage
* Cuisine dinatoire de 18 m²!!! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés
* Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparé

À l'**étage nuit** :

* 3 grandes chambres, toutes avec balcons
* Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing
* Bureau fonctionnel
* 2eme Salle de bain douche + baignoire
* WC indépendant
* Nombreux rangements
* COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50

* Grand jardin exposé **plein sud**, parfaitement entretenu.

**Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort.

La maison est en copropriété avec la mairie qui procède les locaux commerciaux.
PAS DE CHARGES .

📞 Amal AIT – *L'immobilier avec cOEur et détermination*
Disponible 7J/7 de 9h à 20h
Je travaille en collaboration avec toutes mes consOEurs et confrères des toutes les agences pour le bien de mes clients

👉 Venez découvrir cette maison incroyable, elle ne vous laissera pas indifférent !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Superficie terrain : 448
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur