Vente Maison 5 pièces 106 m² Roquestéron (06910)

iad France - James LEFEBVRE vous propose: ROQUESTERON à 50 mn de Nice, 30 mn de la zone de Carros,

je vous propose à cette Charmante Maison de village sur 3 niveaux de 106.5 m2 , de 4 Chambres avec Terrasse et 3 caves en enfilades de près de 30 m2 à Roquesteron. Parking au village gratuit à quelques mètres.
Rivière l'Esteron, commerces, écoles à proximités

Laissez moi faire découvrir cette jolie maison
Au RDC vous trouverez , entrée, buanderie, 1 séjour avec accès terrasse de 14 m2 et 1 grande cuisine semi ouverte.
au R+1 , 1 bureau avec placard, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC
au R+2, 1 chambre et une salle de jeux de 23 m2 ( à finir) pouvant être transformée en chambre parentale
Par l'extérieur au niveau RDC , 3 caves en enfilade pouvant être transformées et communicantes par l'intérieur avec la buanderie
Beaucoup de rangements

La toiture est récente, les fenêtres changées en 2020.
Les finitions comprennent des éléments de qualité, tels que la buanderie, le séjour, les placards intégrés, et bien plus encore. Vous trouverez également un sous-sol offrant un espace de rangement pratique.

Située dans un quartier calme et convivial, cette maison dispose d'un environnement propice à la détente et au bien-être. La proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille.
La rivière l'Estéron est également un lieu de détente et bien être

Equipements :
- Confort moderne : câble TV, ligne téléphonique, fibre optique, tout pour rester connecté
- Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Distribution de chaleur via insert de cheminée et convecteurs pour des hivers douillets
- Alimentation en électricité et bois pour une chaleur efficace

À prévoir :
Cette propriété nécessite quelques travaux de finition d'isolations et de transformations dans la salle de jeu au R+2 (transformable en chambre parentale) pour refléter tout son potentiel et répondre à vos attentes.

N'hésitez pas, appelez nous pour plus d'informations ou tout simplement pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.5
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non