Vente Maison 5 pièces 106 m² Chantecoq (45320)

Découvrez une maison ancienne pleine d'âme, au c?ur de Chantecoq. Avec son pigeonnier, ses matériaux d'époque et son potentiel de rénovation, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et d'histoire.

iad France - Laura Rouelle vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 50 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

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Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay

Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l'école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne, mitoyenne d'un coté, pleine d'âme, véritable témoin du patrimoine local.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d'histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau.

L'étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun :

Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d'envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis,

Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d'eau et WC.

Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité :

Un bâtiment abritant un puits et une cave,

Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet,

Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé.

Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l'ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

À noter :

La maison est vendue entièrement meublée

Raccordement au tout-à-l'égout

Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale)

Bien idéal pour les amoureux de l'ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et chargé de caractère

Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu chargé d'histoire, un bien authentique et singulier, avec un potentiel exceptionnel. Son pigeonnier, ses matériaux d'époque et son atmosphère unique en font une opportunité rare pour qui saura en révéler toute la beauté.

Un bien coup de cOEur pour les passionnés d'authenticité.

Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 614
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non