Vente Maison 4 pièces 128 m² Divatte-sur-loire (44450)

Maison bien entretenue de 1979 offrant une vie de plain-pied sur un terrain de 1 545 m², avec une grande pièce de vie de 56 m², projet de 3 ou 4 chambres, et sous-sol avec chambre et salle d'eau. Faibles dépenses énergétiques.

iad France - Quentin Rothureau vous propose: MAISON – DIVATTE-SUR-LOIRE – VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES (possible 4 chambres) - GRAND GARAGE – SOUS-SOL TOTAL – PARCELLE DE 1 545 m² – VUE DEGAGEE

A 5 minutes du bourg de La Chapelle-Basse-Mer, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 1979 bien entretenue de 128 m2, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 545 m2. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété.

Elle se compose, d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² bien exposée, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux chambres avec placards (possibilité de 3ème chambre) d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC, un grand garage carrelé ainsi qu'une cave.

Pour compléter ce bien, nous disposons également d'une dépendance de 36 m² (espace de stockage pour le bois et atelier), d'un potager, d'un parc paysager ainsi que d'une cuisine d'été.

Maison saine et bien entretenue, vous profiterez de belles prestations : Chauffage principal avec un poêle à bois flamme verte, double vitrage 4/20/4, volets électriques centralisés, isolation par l'extérieur et isolation des combles en ouate de cellulose.

Maison avec de très faible dépenses énergétique, moyenne des 5 dernières années : 1 145€/an d'électricité et 7 stères de bois, consommation annuel 1 900€/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 1545
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non