Vente Maison 5 pièces 235 m² Penne-d'agenais (47140)

Maison en pierres avec piscine privative, au c?ur de Penne-d'Agenais. Idéale pour chambres d?hôtes ou résidence de charme, elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'une terrasse tropézienne et d'un jardin à exploiter. Un vrai bijou à découvrir.

iad France - Christelle Jarry vous propose: Au cOEur du village médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierres datant en partie du XIII siècle avec PISCINE de 250 m² sur trois niveaux est un vrai bijou pour chambres d'hôtes ou résidence de charme.

Parfaitement adaptée, elle propose en rez de chaussé un séjour principal avec cuisine ouverte de 51 m², 1 chambre avec salle d'eau et un wc.
Au premier niveau: une entrée desservant un salon de 29 m², 3 chambres spacieuses une salle d'eau et un wc.
Au deuxième niveau 2 chambres avec petite salle de bains et terrasse tropézienne plein sud offrant une superbe vue panoramique sur la vallée.

À l'extérieur, une piscine privative très intimiste, rare dans le centre historique, crée un véritable espace de détente pour les hôtes, à l'abri des regards.

Pierres apparentes, poutres, cheminées anciennes et éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et idéale pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique de charme.

En plus de ses nombreux atouts un JARDIN de 1000 m² peut être exploité pour 1 euros symbolique afin de jardiner pour vous et vos hôtes, un véritable PLUS !

Côté confort, double vitrage, chauffage poêle à granulés et cheminée, toiture entretenue est en trés bonne état !
À deux pas des commerces, restaurants et artisans locaux.

Un bien d'exception à vivre ou à exploiter touristiquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non