Vente Maison 5 pièces 102 m² La celle (83170)

iad France - Laurine Delahaye vous propose: ** Maison de 102m² avec 4 Chambres et Jardin à La Celle - Magnifique vue sur le village**

Vous recherchez un bien avec un réel potentiel d'évolution ? Le terrain de 2 710 m², situé en zone UC, offre la possibilité d'un détachement de parcelle pour un nouveau projet. Il peut accueillir une seconde construction (résidence principale, maison pour un proche, investissement locatif) mais aussi être revendu séparément, permettant ainsi une valorisation patrimoniale intéressante. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie et véritable levier d'investissement.

Cette charmante maison de 102m², située dans la commune de La Celle, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1987 et en excellent état, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou même un couple en quête de sérénité.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle
- 1 Salle d'eau, pratique et fonctionnelle avec toilette
- 1 WC séparé
- 1 Séjour chaleureux avec poêle à granulés où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis donnant sur une belle terrasse, lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées
- 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité
- une vue dégagée sur le village de la Celle et le Candelon
- les combles disposent d'un plancher béton

**Avantages:**
- Situation au calme, dans un environnement paisible et verdoyant
- Jardin de 2710m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en plein air, un détachement de parcelle est possible.
- Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Chauffage individuel, assurant un confort thermique adapté à chacun
- Pas de travaux à prévoir, la maison est en très bon état général
- Proximité des commodités, des écoles et des commerces pour un quotidien facilité

Cette maison est un véritable havre de paix, un cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder ce bien d'exception à La Celle. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.57
- Superficie terrain : 2710
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non