Vente Maison 7 pièces 175 m² Fontainebleau (77300)

Charmante maison années 30 rénovée, offrant 175 m² d'espace familial au c?ur d'Héricy. Avec ses 4 niveaux, elle permet de profiter d'un séjour chaleureux, de belles chambres et de deux garages, le tout à proximité des commodités.

iad France - Dorothée Civit vous propose: HERICY centre-ville (77)-Maison 7 pièces – 175 m² (198 m² au sol)
Terrasse, jardin intimiste, cave et 2 garages.

Au cOEur du charmant village d'Héricy, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Transilien ligne R), à seulement 10km de Fontainebleau, découvrez cette belle bâtisse des années 30, entièrement rénovée avec goût.

Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette maison lumineuse, répartie sur 4 niveaux, séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Rez-de-chaussée :
•Entrée desservant une première chambre (pouvant être exploitée en bureau) avec salle d'eau attenante
•WC indépendants
•Chaufferie
•Accès à la cave de 14 m²
•Accès direct à 2 garages de 26 m² et 24 m².

1er étage – L'espace de vie :
•Séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m² avec barbecue
•Cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec îlot central, ouverte sur un bel espace salle à manger lumineux.

2 étage – L'espace nuit :
•2 chambres de 18 m² (avec balcon privatif) et 15 m²
•Dressing aménagé de 13 m²
•Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
•WC indépendants

Dernier niveau :
•Espace mansardé de 34 m² au sol, parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
•Combles à aménager selon vos envies

Les + pratiques :
•2 grands garages : stationnement, atelier, stockage…
•Maison lumineuse, rénovée, fonctionnelle et familiale
•Emplacement recherché, tout accessible à pied

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de vie de village, tout en restant proche des commodités et des transports.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 356
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non