Vente Maison 5 pièces 185 m² Bergerac (24100)

Propriété d?exception idéale pour savourer la nature, avec un parc de 2ha, piscine et étang privé. Une élégante maison de 186 m² alliant charme périgourdin et confort contemporain, à proximité des commodités.

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Propriété d'exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac

Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines.
Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions.
Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée :
- plafonds cathédrale
- poutres apparentes
- lumière traversante
- volumes élégants propices à la réception
- et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement.

La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing.
La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d'une baignoire, d'une douche italienne et d'une double vasque.

La propriété offre un cadre de vie privilégié :
Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres
Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine.
Un abri de jardin et carport
Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance.

Prestations
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Cheminée
- Double vitrage et menuiseries PVC
- Volets roulants électriques

Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Signature

Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac.
N'attendez plus, contactez moi et venez visiter !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185.38
- Superficie terrain : 20000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non