Vente Maison 6 pièces 144 m² Solignac-sur-loire (43370)

Maison de bourg rénovée à Solignac-sur-Loire, offrant deux appartements indépendants et un grand potentiel d'aménagement. Jardin agréable et cour, idéal pour un projet locatif ou résidence principale, à proximité des écoles et commerces.

iad France - Sonia Lavastre vous propose: 💥 NOUVEAU PRIX 💥 – Maison en pierre – 144 m² habitables – 2 logements rénovés – Plus de 100 m² de dépendances – Solignac-sur-Loire

Située au cOEur de Solignac-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette authentique maison de bourg en pierre offre environ 144 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants et immédiatement habitables.

Elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une petite cour arborée à l'arrière.

Une propriété aux volumes généreux qui peut être utilisée telle qu'elle se présente aujourd'hui, tout en conservant de belles possibilités d'évolution au fil du temps.

Appartement T3 – Rez-de-chaussée – environ 70 m²

• Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salon
• Salon équipé d'un poêle à granulés
• Deux chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant

Appartement T4 – Étage – environ 74 m²

• Entrée indépendante
• Cuisine récente aménagée et équipée
• Séjour / salon lumineux avec poêle à granulés
• Trois chambres
• Salle de bains avec WC

Les deux logements disposent de leurs accès indépendants et peuvent ainsi convenir aussi bien à un projet familial qu'à une occupation associant habitation et location.

Plus de 100 m² de dépendances

La maison dispose également d'importantes surfaces annexes comprenant :

• une remise de stockage en rez-de-chaussée,
• une ancienne grange bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture.

Des volumes supplémentaires appréciables, à conserver comme dépendances ou à faire évoluer ultérieurement selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Les extérieurs

• Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'aménagement d'un espace terrasse.
• Petite cour arborée située à l'arrière de la propriété, offrant un second espace extérieur au calme.

Caractéristiques techniques

• Deux poêles à granulés indépendants
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée
• Combles isolés
• Charpente traditionnelle conservée en bon état
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Travaux de couverture à prévoir à moyen terme, sans caractère d'urgence à ce jour. Devis disponible. Le prix de vente a été ajusté pour tenir compte de ces travaux futurs.

Les +

144 m² immédiatement habitables
Deux logements indépendants rénovés
5 chambres au total
Plus de 100 m² de dépendances
Grande cour avec stationnement
Deux espaces extérieurs
Possibilités d'évolution sans obligation de travaux immédiats d'aménagement
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Le Puy-en-Velay à seulement 10 minutes

Une maison de bourg en pierre offrant déjà de beaux volumes habitables et la liberté de la faire évoluer progressivement en fonction de votre projet.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Superficie terrain : 463
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non