Vente Maison 4 pièces 135 m² Annœullin (59112)

iad France - David Descamps vous propose: **OPPORTUNITE UNIQUE A ANNOEULLIN : CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE 135 M² AVEC GARAGE ET JARDIN.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain pied située à AnnOEullin, offrant une surface généreuse de 135m², idéale pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 1985, cette propriété présente un bon état général et constitue une véritable opportunité à saisir.

**Description des pièces :**
- Salon séjour ouvert donnant sur le jardin.
- 3 chambres, aménagement possible d'un bureau.
- L'extension date de 2013 (40 m²).
- Poêle à bois

**Avantages :**
- Emplacement dans une ville paisible, proche des commodités du quotidien. ( écoles, commerces, transports en commun )
- Jardin sans vis à vis.
- Bon état général de la maison.

**Quartier :**
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel d'AnnOEullin, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.

**Opportunité à Saisir :**
Cette maison de plain pied à AnnOEullin représente une occasion rare pour les acquéreurs cherchant à personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 912405883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 591
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non