Vente Maison 7 pièces 161 m² Sautron (44880)

Maison familiale spacieuse de 193m² à Sautron, offrant 5 grandes chambres et une vie de plain-pied. Profitez d'un jardin arboré et de volumes généreux, dans un cadre calme et à proximité des commodités.

iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité
À deux pas du bourg de Sautron, belle maison familiale de 5 grandes chambres aux portes de Nantes – Entre calme, proximité des commodités et de la vallée du Cens, lumière et volumes généreux.
Quelques photos de suggestion décorative sont proposées pour 3 des chambres ainsi que pour la sdb et la cuisine.
À seulement 800m du bourg de Sautron, s'ouvre une grande maison de 1975 de 193m² au sol complètement rénovée dans les années 2000. Les performance énergétiques sont donc au top et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve.
Lovée au cOEur d'un parc paysagé d'environ 1000m² sans aucun vis à vis, vous serez séduits dès l'entrée par son plafond cathédrale.

Avec une véritable vie de plain-pied, elle déploie une vaste pièce de réception et un salon avec poêle à bois ouvert directement sur le jardin. La cuisine accueille aisément une famille nombreuse autour d'une grande table conviviale. Une belle chambre de 20m²avec 2 généreux placards, une salle de bains, un WC et espace lingerie/bureau complètent ce premier niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 18 à 22m² au sol avec des rangements astucieux, une salle d'eau, un accès au grenier pour du stockage bien pratique et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace.
Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques.

L'ensemble, empreint de caractère, nécessite un coup de peinture à l'étage pour dévoiler tout le charme des poutres apparentes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. Et pour un stationnement facilité, vous disposez également d'un double préau en bois.

Ce que l'on aime :
- Nombreux rangements et placards
- L'accès à la vallée du Cens à pied pour déconnecter
– La vie de plain-pied et le calme absolu
– À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied) et pour les élèves fréquentant le collège Gutenberg et l'Institut Saint-Dominique.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale.
Partage inter-agence accepté et visite même le samedi toute la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non