Vente Maison 5 pièces 247 m² Sens (89100)

Profitant d'un immense potentiel professionnel, cette maison moderne de 315 m² à Sens dispose d'un grand atelier et d'un terrain divisible de 3 249 m². Idéale pour habitation et projets pro, une opportunité rare.

iad France - Loïc Piroëlle () vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À Sens – MAISON + ATELIER 315 m² environ + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Une opportunité unique, introuvable sur le secteur !
Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases.

?

Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable

Rez-de-chaussée :
•Vaste entrée avec placard
•3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé
•Salle de bain
•WC séparés

Étage principal :
•Immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière
•Cuisine ouverte de 14 m² environ
•Balcon véranda avec store électrique
•WC séparés
•Pièce traversante très lumineuse

Dernier étage : un véritable espace parental privé :
•Suite parentale de 26 m² environ
•Salle de bain privative de 22 m² environ
•Dressing XXL de 18 m² environ

?

Un terrain exceptionnel
•3 249 m² environ de terrain plat et clôturé
•Portail électrique
•Terrain entièrement constructible
•Facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier)

?

Un énorme potentiel professionnel

Ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets :

Dépendance / Atelier : 315 m² environ
•Réfectoire avec cuisine
•Bureau
•Sanitaires avec WC
•Magasin de pièces détachées
•Porte grande hauteur (3,80 m) permettant l'entrée de camions
•Parking client à l'intérieur

Garage mécanique indépendant : 60 m² environ

Idéal pour :
•artisan
•mécanicien
•stockage
•entreprise
•transformation en loft / activité professionnelle

?

Confort et équipements récents

-Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces
-Isolation intérieure et extérieure
-Fenêtres PVC double vitrage neuves
-Volets électriques
-Travaux récents : 2021

?

Les + qui font la différence :
•Volumes spectaculaires
•Luminosité exceptionnelle
•Terrain constructible et divisible
•Atelier immense pour activité pro
•Maison rénovée et performante énergétiquement

?

Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de Sens.

Contactez-moi rapidement pour une visite – coup de cOEur garanti.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 247
- Surface totale : 247
- Superficie terrain : 3249
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non