Vente Maison 4 pièces 71 m² Labenne (40530)

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités

Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d'eau et un second WC séparé.

Les plus :
- Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement
- Place de stationnement privative
- Piste cyclable au pied de la maison
- Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied
- Plages à quelques minutes
- Raccordée à la fibre

Cette maison est idéale pour une résidence principale à l'année, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.48
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros