Vente Maison 4 pièces 126 m² Avrillé (85440)

Plain-pied récent à Avrillé, cette maison lumineuse de 126 m² offre une pièce de vie de 50 m² et un jardin sans vis-à-vis. Profitez de ses 3 chambres et d'une terrasse agréable, idéale pour un confort au quotidien.

iad France - Aurélien Gaborit vous propose: Plain-pied récent avec belle pièce de vie et jardin, à 10 min des plages à Avrillé.

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 2017 développe 126 m² sur une parcelle d'environ 800 m².
L'entrée ouvre sur une pièce de vie déplafonnée d'environ 50 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.

La partie nuit propose une chambre avec placard et accès terrasse, une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Un second espace dessert une troisième chambre ou bureau, une buanderie, une cave et des WC.

Terrasse d'environ 35 m², dépendance de 15 m² et stationnement le long de la maison, idéal camping-car.

Une maison lumineuse et fonctionnelle , idéale pour une vie confortable de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 801
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non