Vente Maison 1 pièce 120 m² Craponne-sur-arzon (43500)

Opportunité unique à réinventer avec cette grange en pierre de 120 m² au calme. Grandes possibilités d?aménagement sur un terrain de 1874 m² exposé plein sud, idéal pour un projet d?habitation ou d?investissement authentique.

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Grange à réhabiliter en pierre au calme – opportunité unique à réinventer !

Située dans un environnement sain, rural et paisible, cette propriété en pierre à réhabiliter d'environ 120m2 au sol offre une toile vierge pour imaginer entièrement votre projet : que ce soit une grande maison familiale, une maison d'hôtes, un atelier d'artiste ou un projet d'investissement original, tout est à inventer selon vos envies.

Le bien se compose de :
Une grange spacieuse et un hangar avec début de consolidation des murs déjà réalisé, ainsi que l'arrivée d'eau et d'électricité - de solides bases pour continuer les travaux.
Un beau terrain exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'un extérieur généreux.
En complément, une petite maison mitoyenne d'environ 60 m² sur 2 niveaux, à rénover intégralement, fait partie du lot avec un jardin potager en face - parfaite pour agrandir le potentiel d'habitation ou imaginer un espace indépendant type abri garage.Un autre hangar en contrebas

L'environnement est typiquement rural et bucolique :
Vous êtes en bout de hameau, au calme absolu, entouré de paysages verdoyants à couper le souffle et de chemins de balades en pleine nature.
De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles autour, avec des vues magnifiques sur la campagne environnante.
Un petit ruisseau, l'Arzon, coule à proximité, apportant un charme naturel supplémentaire au lieu et une atmosphère apaisante.
Un puits, atout rare et précieux, renforçant le charme authentique et l'autonomie possible du lieu.

Malgré ce cadre bucolique, les commodités ne sont pas loin : le centre de Craponne-sur-Arzon, avec commerces et services essentiels, est à seulement quelques minutes en voiture.

📍 Distances approximatives vers les grandes villes proches depuis Craponne-sur-Arzon :

Le Puy-en-Velay : ~41 km (environ 45–50 min en voiture).

Saint-Étienne : ~60–65 km (environ 1 h en voiture).

Lyon : ~125–130 km (environ 1 h 45 min à 2 h en voiture)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1874
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non