Vente Maison 6 pièces 149 m² Servian (34290)

iad France - Cyril Alric vous propose: Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN

Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d'un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu'une chambre.
Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d'autonomie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.

L'espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie.

Les + du bien :
- Environnement calme
- Belle superficie de terrain
- 5 chambres + studio indépendant
- Idéal grande famille ou investissement locatif
- Terrain avec possibilité d'implanter une piscine
- Petit potager existant

Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder.

- Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 664
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 335000 euros
Bien En copropriété : Non