Vente maison de prestige 7 pièces 285 m² Montlaur (31450)

Cette maison familiale de 300 m2 à Montlaur allie charme et modernité, avec de beaux volumes, 5 chambres, et un vaste parc de 1700 m2. Profitez d'un cadre lumineux et de la proximité d'une gare TER pour Toulouse en moins de 30 minutes.

iad France - Guénola Aspe vous propose: Montlaur, ancienne grange rénovée en grande maison familiale de 300 m2, donnant sur un très beau parc.

Au RDC, grande pièce de vie organisée en 2 salons (40 et 38 m2) avec cheminées, 1 salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec accès terrasse et parc..
Au-dessus de cet espace, vous trouverez sur mezzanine, deux espaces bureaux, et 1 chambre d'amis (20 m2) avec sa salle d'eau.

Toujours en RDC, l'espace enfants, avec 3 chambres (15,16 et 20m2), et 1 salle de bain.
Des combles aménagés, au dessus de cet espace peuvent servir d'espace tv ou dortoir.

A l'étage, l'espace parents (31 m2), avec sa belle chambre lumineuse, son dressing et sa salle d'eau.

Grand espace buanderie de 22 m2.

Chauffage gaz, climatisation, fibre.
Beaux volumes, charme, luminosité.
Possibilité de faire une piscine ( accord de la mairie)

La commune de Montlaur est desservie par une gare TER permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes, ainsi que des lignes de bus (Saint Orens, Villefranche...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 285
- Surface totale : 285
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non