Vente Maison 4 pièces 81 m² Toulouse (31100)

Maison T4 avec jardin sans vis-à-vis, garage et piscine commune, située dans le quartier paisible de Saint-Simon. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.

TOULOUSE SAINT-SIMON – MAISON T4 AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE

Située dans le quartier de Saint-Simon (Rue Georges Armand) à Toulouse, cette maison T4 de 81 m² prend place au sein d'une copropriété, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : à l'écart des nuisances, sans vis-à-vis direct sur le jardin, la maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des commodités du quartier.
Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles
Mitoyenne par un mur, elle se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une pièce de vie avec luminosité traversante
Une cuisine indépendante avec ouverture sur la terrasse
Un WC indépendant
À l'étage :
Trois chambres de 10,64 m², 12 m² et 11,16 m²
Une salle de bains avec WC
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif clôturé, à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse en bois d'environ 12 m²
Un garage attenant de 15,27 m² complète l'ensemble

La copropriété dispose également d'un espace piscine commun

Caractéristiques techniques :
Maison en copropriété construite en 1998 (charges d'environ 200€/an)
Surface habitable : 81.13 m²
Parcelle cadastrale : 297 m²
Garage attenant de 15,27 m²
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC manuels
Chauffage électrique par radiateurs
Climatisation réversible par split mural installé en 2022
Production d'eau chaude par cumulus électrique
Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison qui réunit les avantages d'un environnement calme, d'un jardin privatif sans vis-à-vis, d'un garage et d'une piscine, tout en profitant d'une situation pratique dans le quartier de Saint-Simon.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou programmer une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O59

Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 925 234 643
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50