Vente Maison 9 pièces 148 m² Pontrieux (22260)

iad France - Magalie Lamidon vous propose: CENTRE VILLE / PROCHE TOUTES COMMODITÉS / AU CALME / LUMINEUSE/ CINQ CHAMBRES/ VIE DE PLAIN PIED
Située au centre ville de la petite cité de caractère qu'est Pontrieux, cette jolie maison de charme des année 1950 vous charmera à coup sûr !
Un emplacement parfait en plein centre ville, dans une rue calme à proximité de toutes commodités ( cabinets médicaux, collège, commerces, structures sportives, écoles, vétérinaires), mais aussi de la gare reliant Pontrieux à Guingamp et Paimpol jusque Paris (2h45 seulement!). Vous pourriez presque vivre sans voiture !!! Un vrai luxe pour une vie dans un cadre champêtre et très calme ! En effet, ce bien dispose d'une parcelle de 510 m² environ arborée et paysagée
La maison, édifiée sur sous sol complet se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une pièce à usage de bureau par exemple, d'une vaste pièce à usage de chambre avec un espace sanitaire (douche et lavabo) qui communique avec une autre pièce pouvant convenir d'un dressing, déjà pourvu de rangements vintage des années 50. L'entrée distribue également une cuisine baignée de lumière, un salon séjour avec insert et plancher massif doté de grandes baies vitrées où l'on peut profiter toute l'année de ce jardin discret et intime. Ce rez de chaussée se compose également d'une buanderie avec placards, d'un wc, et d'une seconde entrée donnant sur une véranda qui nous amène directement au jardin. L'étage avec son magnifique parquet d'origine distribue 4 belles chambres toutes différentes ainsi qu'une salle de bains, un wc et un grenier pouvant être lui aussi aménagé. Un garage complète la maison
Au sous sol,l'espace est parfaitement reparti avec une cave, une chaufferie et un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, clos et sans vis à vis dispose d'un puits et d'un abri de jardin.
Cette superbe maison a gardé tous ces éléments qui lui confèrent énormément de charme et de cachet (portes, sols en carreaux de ciment, parquets en bois massif, sanitaires...), mais elle nécessitera des travaux pour pouvoir la remettre en forme .Toiture, menuiseries, isolation et décoration seront des travaux qu'il faudra prévoir pour lui redonner tout son éclat.
A savoir: tout à l'égout, chauffage central fioul.
Un bien rare sur le marché, ne laissez pas filer cette belle maison, venez vite la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 510
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non